Capitulo 9 .Sea el banco... no el banquero

El dinero, como recordarán ustedes, es visto con la mente... no con los ojos.

he enfocado en la parte de "SER" de la fórmula "SER-HACER-TENER" porque sin la

mentalidad y actitud adecuadas, usted no puede estar preparado para los grandes cambios

económicos que enfrentamos actualmente.

Durante ese período los "E" aprendieron una nueva frase. Esa frase era "reducción

de personal".

Una de las claves para tener una vida exitosa y feliz consiste en ser lo

suficientemente flexible para reaccionar de manera adecuada ante cualquier cambio que

se le presente; ser capaz de reaccionar y sacar algún provecho de cualquier cosa.

Desafortunadamente, la mayoría de la gente no ha sido equipada para manejar los rápidos

cambios económicos que han ocurrido y que continúan ocurriendo. Existe algo que es una

bendición para los seres humanos: son generalmente optimistas y tienen la capacidad de

olvidar. Después de 10 ó 12 años olvidan... y hacen que las cosas vuelvan a cambiar.

Existe otro refrán que dice: "Lo que importa no es lo que ocurre en la vida de uno, sino el

significado que le damos a lo que ocurre.

Ser el banco... no el banquero

el juego consistía en ser el banco,

pero eso no implicaba obtener un empleo como banquero. Mi educación avanzada estaba

apunto de comenzar. Fue durante ese período que mi padre rico me hizo buscar palabras

como "hipoteca", "bienes raíces" y "finanzas". Yo comenzaba a entrenar mi mente para

ver lo que mis ojos no podían ver.

Después de la Ley de Reforma Fiscal de 1986, había oportunidades en todas partes. Los

bienes raíces,

Por qué los bienes raíces? Por estas cinco sencillas razones:

1. Precios. Los precios de los bienes raíces eran tan bajos que los pagos de las

hipotecas estaban muy por debajo del valor de la renta de la mayoría de las

propiedades.

2. Financiamiento. Los bancos me extenderían un préstamo sobre bienes

raíces, pero no para comprar acciones en la bolsa.Por ejemplo: Digamos que yo

tenía 10 000 dólares en ahorros para invertir. Si adquiría acciones, podía

adquirir acciones por un valor de 10 000 dólares. Puede haber comprado

acciones "en margen" (cuando usted compra "en margen", sólo aporta una

parte del costo total y la casa de corretajes le presta el resto)

3. Impuestos. Si ganaba un millón de dólares en utilidades de las acciones

bursátiles, hubiera tenido que pagar cerca del 30% por impuesto a las

ganancias de capital sobre mis utilidad

4. Flujo de efectivo. Las rentas no disminuyeron a pesar de que los precios de

los bienes raíces habían declinado. Eso aportó mucho dinero a mi bolsillo,

pagó las hipotecas y, lo que es más importante, me permitió "medir el

tiempo" del mercado.

5.Una oportunidad de convertirme en banco. Los bienes raíces me

permitieron convertirme en banco,

En Padre rico, padre pobre, me referí brevemente a por qué utilizan los ricos a las

corporaciones:

1. Protección de activos. Si usted es rico, la gente tiende a querer quitarle lo que usted

tiene por medio de litigios. A eso se le llama "buscar a alguien con bolsillos

profundos". Los ricos a menudo no poseen nada bajo su nombre. Sus activos son

propiedad de fideicomisos y corporaciones, con el fin de protegerlos.

2. Protección de ingreso. Al hacer pasar la corriente de ingreso de sus activos a través

de su propia corporación, gran parte de lo que normalmente le quitaría el gobierno

puede ser protegido.

La dura realidad: Si usted es un empleado, la secuencia es la siguiente:

GANAR-PAGAR IMPUESTOS-GASTAR

Como empleado, sus ganancias son gravadas y retenidas incluso antes de que usted

reciba su sueldo. Así que si un empleado recibe 30 000 dólares al año, para el momento

en que el gobierno termina con él, le quedan 15 000 dólares.

mi padre rico me había enseñado, que era: "Sé cuidadoso cuando contraigas una deuda. Si

contraes una deuda personalmente, asegúrate que sea pequeña. Si contraes una deuda

grande, asegúrate que alguien más pague por ella."

existe un "sentido de negocios comprensivo"

subyacente que es esencial para ser un inversionista sólido.

Realice

usted negocios más grandes conforme crezca su confianza y experiencia. Recuerde, la

única diferencia entre un negocio de 80 000 dólares y uno de 800 000 es un cero.El

proceso de atravesar por un negocio pequeño es en gran medida el mismo que atravesar

por una oferta pública multimillonaria mucho más grande. Es sólo cuestión de más

personas, más ceros y más diversión.

si usted sabe cómo ganar dinero con dinero, las personas y el dinero irán

hacia usted. Comience en pequeño y tome su tiempo. La experiencia es más importante

que el dinero.

existen dos grandes opciones: la opción de la seguridad y la opción de la libertad. Si usted

escoge la seguridad, hay un enorme precio que pagar por esa seguridad, bajo la forma de

impuestos excesivos y el castigo de los pagos de intereses. Si usted escoge la libertad,

entonces necesita aprender la totalidad del juego y a continuación practicar el juego. Es su

elección en qué cuadrante quiere usted desarrollar el juego.

existen dos grandes opciones: la opción de la seguridad y la opción de la libertad. Si usted

escoge la seguridad, hay un enorme precio que pagar por esa seguridad, bajo la forma de

impuestos excesivos y el castigo de los pagos de intereses. Si usted escoge la libertad,

entonces necesita aprender la totalidad del juego y a continuación practicar el juego. Es su

elección en qué cuadrante quiere usted desarrollar el juego